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Wednesday, der 17. July 2019

Rückschau auf den FIABCI-WELTKONGRESS 2019 in Moskau zum Thema “Digitalisierung”

Beim 70. FIABCI-Weltkongress in der russischen Hauptstadt war Ende Mai auch eine 15-köpfige Schweizer Delegation des internationalen Immobilienverbandes vor Ort. Diese erhielt viele neue Einblicke, vor allem auch darüber, was im digitalen Zeitalter auf uns zukommt.

Wenn wir nicht aufpassen, wird in den kommenden Jahren kein Stein auf dem anderen bleiben, da die grossen Internetkonzerne Google, Amazon, Facebook und Apple, aber auch branchennahe Player, wie z.B. Airbnb, in den Startlöchern stehen und in nicht allzu ferner Zukunft in viele Bereiche der Immobilienbranche vordringen werden. Diese Erkenntnis wurde insbesondere von Wouter Truffino vorgetragen, welcher skizzierte, wohin seiner Meinung nach die Reise in der Immobilienbranche gehen wird. Der PropTech-Spezialist aus den Niederlanden und Gründer der Netzwerke Holland Contech & Proptech sowie Global PropTech beeindruckte damit in der russischen Metropole nicht nur die Schweizer Delegation. «Mehrere grosse globale Trends sind aktuell erkennbar: Mit der Entwicklung und Implementierung der ultra-schnellen Drahtlosnetzwerke wird sich unsere Welt noch einmal mit erhöhter Geschwindigkeit verändern», ist Truffino überzeugt. So werde schon bald der Google-Konzern mittels smarter Sensortechnik und künstlicher Intelligenz Konsumentenverhalten voraussagen und damit beispielsweise die Konzeptionen von Einkaufszentren optimieren können. Dies sei nur eines von vielen auf uns zukommenden Praxisbeispielen mit direkter Auswirkung auf die Immobilienwirtschaft.

Für die mitgereisten FIABCI-SUISSE Young Members Anaïs und Jonas Fatio waren in erster Linie die Podiumsdiskussionen über die Verwendung und zentrale Speicherung von geteilten Daten sowie Cloud-Lösungen in der Immobilienbranche von grossem Interesse. «Es war sehr spannend zu sehen, wie entwickelt die verschiedenen Teilnehmerländer in diesen Bereichen sind. Natürlich förderten diese Themen auch interessante Gespräche mit Immobilienleuten aus der ganzen Welt.» Beide sind bei der Engelmann AG beschäftigt, einem traditionsreichen Immobilien-Treuhänder in der Region Biel. Anaïs und Jonas Fatio heben darüber hinaus eine Podiumsdiskussion am zweiten Kongresstag hervor, die ihnen nachhaltig im Gedächtnis blieb: Es diskutierte bspw. Maurice Leroy (ehemaliger französischer Minister für die Städte von 2010 bis 2012 und heute beratend für den Bürgermeister von Moskau) über seine «Visionen über die Zukunft von städtischen Verkehrslösungen in Millionenstädten wie Moskau».

Besichtigung  Gross-Projekt Head-Liner

Ein weiterer Höhepunkt waren die sogenannten Case Studies mit Projektbesichtigungen in Moskau. Dazu zählte beispielsweise die Baustelle des Vorhabens «HeadLiner», einem multifunktionalen Wohnviertel mit 144.000 Quadratmeter Gesamtfläche und einem 53-Stockwerke-Hochhaus am Shmitovskiy Proyezd nahe der Metro-Station Shelepikha

.Im März wurde hier die Generalunternehmung für den zweiten Bauabschnitt ausgewählt. Als absolut herausragend an dieser Projektentwicklung wird Folgendes in Erinnerung bleiben: die direkte und sehr kluge Fussgängeranbindung an den Central Business District, der Reifegrad der BIM-Applikation, welche die Vermarktung ab Plan hervorragend unterstützt, und das sehr kreativ und gekonnt umgesetzte Branding. Damit gelinge es, das Produkt beim angepeilten Kundensegment optimal zu vermarkten, zum Beispiel auch mit einer exklusiven Club-Mitgliedschaft oder sogar einer eigenen Kleider-Kollektion.

Wahl des neuen FIABCI-Weltpräsidenten

Am Abschlusstag des Weltkongresses trat die Generalversammlung zusammen und wählte aus ihrem Kreis den neuen Weltpräsidenten der FIABCI, welcher jeweils für ein Jahr amtet. Im abgelaufenen Jahr hatte der Bulgare Assen Makedonov diese Position inne und zeichnete sich dadurch aus, dass er die Digitalisierung zu einem Hauptthema seiner Präsidentschaft machte. Als Präsident von FIABCI International wurde der 1979 geborene Walid Moussa als Nachfolger Makedonovs gewählt. Er ist Gründungspräsident von FIABCI in den arabischen Ländern und zugleich Präsident des Real Estate Syndicate of Lebanon (REAL).

Der 71. FIABCI-Weltkongress im kommenden Jahr 2020 wird in Manila (Philippinen) stattfinden. Ausrichtungsort des 70-Jahr-Jubiläums des Verbandes im 2021 wird voraussichtlich dann die französische Hauptstadt sein, wo FIABCI einst gegründet wurde.

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